Die meisten Bauvorhaben werden im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren geprüft. Dazu zählen z. B. Ein- und Mehrfamilienhäuser bis zur Hochhausgrenze, kleinere sonstige Gebäude und bauliche Anlagen.

Die Abgrenzung zu Vorhaben, die große Sonderbauten sind findet sich in der Auflistung des § 50 Abs. 2 BauO NRW 2018, diese sind im Baugenehmigungsverfahren gem. §65 BauO NRW 2018 zu prüfen.

Die Prüfung des Vorhabens basiert im Wesentlichen auf zwei Bereichen des öffentlichen Rechts:
1. Bauplanungsrechtlich geprüft werden grundsätzlich die Zulässigkeit der Art und des Maßes der baulichen Nutzung.¹
2. Bauordnungsrechtlich geprüft werden grundsätzlich die Erschließung², die Abstandsflächen³, die Stellplätze⁴, die Barrierefreiheit⁵ und vorhabenabhängig die Brandschutzvorschriften.

Die Baugenehmigung ist zu erteilen, wenn dem Vorhaben keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegenstehen.⁶

Welche Bauvorlagen für das Verfahren formal eingereicht werden müssen gibt die Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO) vor.⁷

Die Baugenehmigung erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren der Baubeginn angezeigt oder wenn die Baumaßnahmen für mehr als ein Jahr unterbrochen wurde.⁸

Die Geltungsdauer einer Baugenehmigung kann auf Antrag um ein Jahr verlängert werden.

Nicht jedes Bauvorhaben unterliegt der Genehmigungspflicht. Im Katalog des §62 Abs. 1 BauO NRW 2018 werden „verfahrensfreie Bauvorhaben“ gelistet, diese bedürfen keiner Baugenehmigung.⁹ Gleichwohl entbindet die Genehmigungsfreiheit nicht von der Verpflichtung, die Anforderungen an bauliche Anlagen gem. öffentlich-rechtlicher Vorschriften einzuhalten.¹⁰

Beispiele
·Die Errichtung eines Balkons oder Altans
·Die Errichtung eines Einfamilienhauses
·Die Nutzungsänderung von Wohnen in eine gewerbliche Nutzung, z. B. Bäckerei