Sollte sich bei der Überprüfung eines privaten Grundstücksverkaufs herausstellen, dass Flächen für öffentliche Zwecke (z.B. für den Straßenbau) benötigt werden, kann die Stadt in den Kaufvertrag eintreten, das Vorkaufsrecht ausüben und somit die Flächen für den beabsichtigten Planungszweck erwerben.

formloser Antrag nach rechtswirksam abgeschlossenem Kaufvertrag mit Angabe der prüfungsrelevanten Daten (Gemarkung, Flur und Flurstück etc.)

Die Gebühr für das Zeugnis über die Nichtausübung oder das Nichtbestehen des Vorkaufsrechts gem. § 24 Abs. 1 des Baugesetzbuches und § 31 DSchG NRW beträgt bei normalen Aufwand 50,00 € und bei höherem Aufwand 64,00 €.

§§ 24 - 28 des Baugesetzbuches (BauGB) und § 31 DschG NRW

Die Vorkaufsrechtsverzichtserklärung ist Voraussetzung, um als Eigentümer im Grundbuch eingetragen zu werden.

Es ist keine Bescheinigung gemäß § 31 DSchG NRW erforderlich nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und Erbbaurecht.

Beim Verkauf von 100% der Anteile nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist die Ausstellung eines Negativattests erforderlich.